Uitbouw jaren 30 woning

Jaren 30 woningen zijn nog altijd onverminderd populair. Uit onderzoek van de NVM blijkt dat deze huizen vaak beter verkocht worden dan woningen uit de jaren 60 en 70. Een probleem is echter wel dat deze huizen vaak niet voldoende zijn verduurzaamd. Het verduurzamen van een jaren 30 woning brengt ook weer z’n uitdagingen met zich mee. Een woning van pakweg 90 jaar oud heeft vaak een enkele buitenmuur, zodat spouwmuurisolatie niet mogelijk is. Toch is het realiseren van een uitbouw aan je jaren 30 huis vaak wel mogelijk. Voorwaarde moet natuurlijk zijn dat je er de ruimte voor hebt. Ook is het wel zo prettig als de uitbouw qua stijl bij het huis past. Motyka helpt je hier graag bij in de regio Midden Nederland. (Contact, offerte)

 

Aanbouw jaren 30 woning ⎜Aanbouwen aan huis

Een uitbouw is wat anders dan een aanbouw. Als je een aanbouw aan je jaren 30 woning laat maken, dan wordt er een extra ruimte toegevoegd. Denk aan een werk- of slaapkamer. Bij een uitbouw wordt een bestaande ruimte uitgebreid. Vaak wordt er dan een buitenmuur opengebroken om de woonkamer groter te maken zodat er een open keuken, of een serre gemaakt kan worden. Zowel een aanbouw als een uitbouw aan een huis zijn van binnenuit bereikbaar. Het gaat dus niet om een apart gebouw zoals een schuur of losse garage.

Waar moet je op letten bij een aanbouw of uitbouw?

Voor een uitbouw of aanbouw aan je jaren 30 woning is in bepaalde gevallen toestemming nodig. Je moet dan een bouwvergunning aanvragen bij je gemeente. Een vergunning is altijd nodig als je een uitbouw aan de voorzijde van je woning wilt laten maken. Zoals bij een erker. Voor uitbreiding aan de achterzijde is alleen in bepaalde gevallen toestemming nodig. Dit houdt onder andere verband met het aantal vierkante meters van je hele perceel en hoeveel vierkante meters tuin er dan overblijven. Als het om een pand gaat dat op de monumentenlijst staat, gemeentelijk of zelfs rijksmonument, is voor het doen van aanpassingen uiteraard altijd toestemming nodig. Voor het verkrijgen van een vergunning / toestemmen ben je zo maanden verder. Het is van belang om daar met je planning rekening mee te houden. Wij kunnen daarin advies geven. We kennen ook ervaren bouwkundige adviseurs die weten hoe je het zo voorbereidt en voorlegt aan je gemeente, dat je een hele grote kans maakt op verlening van de toestemming.

Uitbouw jaren 30 woning ⎜Uitbouw Utrecht

Heb je besloten om een uitbouw te laten maken aan je jaren 30 woning? Dan is het belangrijk om deze uitbouw qua stijl te laten aansluiten op de rest van je woning. Zodat een uitbouw in glas en kunststof er niet uitziet uit als de welbekende vlag op een modderschuit. Er zijn architecten zijn gespecialiseerd in oude bouwstijlen. Je kunt aan zo’n architect vragen om een ontwerp te maken voor een uitbouw of aanbouw. Als je de uitbreiding laat aansluiten bij de stijl van de woning, zal deze vast ook veel beter in de smaak vallen als je op enig moment besluit om de woning te verkopen. Vaak kunnen er bouwmaterialen worden gebruikt die zo veel mogelijk passen bij de materialen die bij de oorspronkelijke bouw van het huis zijn gebruikt. Dit geeft de aanbouw een authentieke uitstraling.

Uitbouw jaren 30 woning kosten 

De kosten voor een uitbouw aan je jaren 30 woning zijn afhankelijk van een aantal factoren. Allereerst is het belangrijk om hoeveel vierkante meters het gaat. Wat voor dak wil je op de uitbouw of aanbouw? Moet er een deur in de uitbouw of ramen? Er moet uiteraard een vloer in komen, en hiervoor moet wellicht beton worden gestort. Soms is zelfs heien noodzakelijk. Als de uitbreiding is gerealiseerd moeten er leidingen worden aangelegd voor stroom. En soms ook voor water als het om een keuken, toilet of badkamer gaat. Met al deze activiteiten en kosten is het goed om rekening te houden. Als je voor de uitbouw of aanbouw een lening of hypotheek afsluit is het verstandig om extra geld te reserveren voor onvoorziene kosten.

Uitbouw bovenverdieping jaren 30 woning

Wil je extra ruimte creëren in je jaren 30 woning? Dan kan een uitbouw op de bovenverdieping een goed idee zijn. Het woonoppervlak is op deze manier flink uit te breiden. Bijvoorbeeld door nieuwe kamers te realiseren zoals een extra slaapkamer, een werkkamer, of een extra badkamer. Daarbij is het van belang dat het ontwerp van de uitbouw past bij de stijl van de jaren 30 woning. Dan sluit de uitbouw aan op de bestaande bouw. Het is wel een uitgebreide klust waarbij ervaring en expertise nodig is. 

Moderne aanbouw jaren 30 woning

Het is zeker mogelijk om een moderne aanbouw te plaatsen aan een jaren 30 woning. Een aanbouw aan de achterzijde valt niet op vanaf de openbare weg. Hiervoor krijg je dus makkelijker toestemming dan voor een aanbouw aan de voorgevel. Veel gemeenten hanteren alleen regels voor het bebouwen van de achtertuin voor zover het gaat om het aantal vierkante meters. Meestal geldt dat je een bepaald percentage van je tuin mag bebouwen. Vraag dit na voordat je aan de slag gaat. Als je aanbouw niet aan de regels voldoet is de kans groot dat je wordt gesommeerd om deze aan te passen of zelfs weer weg te halen, op last van een dwangsom zelfs. Het weghalen van wat je al hebt laten doen in dat geval brengt op zichzelf natuurlijk (enorm) hoge kosten met zich mee.

Uitbouw met zadeldak

Een uitbouw biedt meer flexibiliteit wanneer je extra ruimte nodig hebt. Een veel gekozen optie is een uitbreiding met een zadeldak waarbij twee schuine daken aan elkaar gekoppeld worden. Daarbij is het mogelijk om metselwerk te combineren met de zadeldaken. Dan ziet alles er mooi uit en dat stabiliseert bovendien de constructie.

Ook hier is het van belang om voor de juiste materialen te kiezen die bestand zijn tegen water en andere weersinvloeden. Het uiteindelijke resultaat kan heel fraai zijn. Bijvoorbeeld wanneer er verschillende materialen gebruikt worden zoals mortel en hardhout. Hiermee kunnen ook patronen gemaakt worden waarmee je echt iets speciaals creëert. 

Uitbouw hoekwoning

Een hoekwoning biedt vaak extra mogelijkheden om een uitbouw te laten bouwen. Je kunt bijvoorbeeld een mooie erker laten plaatsen of aan de zijkant de woonkamer uitbreiden met extra ruimte. Houd er rekening mee dat voor een uitbouw aan de voorzijde altijd een vergunning moet worden aangevraagd. Dit doe je bij je gemeente. Hiervoor moeten officiële bouwtekeningen worden verstrekt plus een beschrijving van de uit te voeren werkzaamheden. Iedereen heeft vervolgens zes weken de tijd om bezwaar te maken. Dit hoeven niet per se omwonenden te zijn. Ook kan het zijn dat een bouwkundige van of namens de gemeente ter plaatse komt beoordelen of de uitbouw voldoet aan de richtlijnen van de gemeente. Zeker als het om een jaren 30 huis gaat zal hier extra goed naar worden gekeken. Staat het huis op een monumentenlijst van de gemeente, dan gelden extra voorwaarden waar je aan moet voldoen.

Uitbouw keuken jaren ’30 woning ⎜de voordelen

Een uitbouw keuken is de perfecte manier om je jaren ’30 woning aan te passen aan de moderne leefstijl van vandaag de dag. Moeilijk toegankelijke, of kleine keukens kunnen met behulp van een uitbouw worden vergroot. Deze extra ruimte biedt het gewenst comfort. Daarbij biedt een open keuken veel mogelijkheden om functies toe te voegen. Hierbij kunnen nieuwe technologieën zoals energiezuinige apparaten en warmtepompen ingezet worden. Zo’n keukenaanbouw kan prima samengaan met de hedendaagse luxe. 

Aanbouw slaapkamer met badkamer

Een aanbouw wordt vaak benut voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer. Hiermee kun je je woning ‘levensloop proof’ maken. Je kunt dus nu al rekening houden met aanpassingen vanwege je leeftijd. Als traplopen bezwaarlijk wordt kun je beneden slapen en daar je persoonlijke verzorging doen. Als je de slaapkamer nog niet als zodanig wilt gebruiken dan is het natuurlijk ook een prima werkkamer. Steeds meer mensen werken geheel of gedeeltelijk thuis. Dan is een rustige, afgebakende plek toch een stuk prettiger dan met je laptop aan de keukentafel.

Wordt de aanbouw van hout of van steen?

Duurzaamheid speelt een steeds belangrijker rol bij het bouwen. Dat geldt natuurlijk ook bij het realiseren van een uitbouw of aanbouw aan je jaren 30 huis. Circulair bouwen is enorm in opkomst. Daarbij wordt materiaal gebruikt dat beschikbaar is gekomen bij de sloop van andere panden. Ook wordt er gewerkt aan een duurzame vervanger voor beton, cement en bakstenen. Bouwen met hout wordt steeds populairder.

Als je duurzaam wilt bouwen is het zaak om een architect in te schakelen die zich hierop richt. Datzelfde geldt natuurlijk voor een bouwer die is gespecialiseerd in circulair bouwen, wanneer je daar flink op wilt inzetten. Natuurlijk is het ook belangrijk om de isolatie van muren en het plaatsen van HR-glas in kozijnen meteen mee te nemen in je bouwplannen. Op deze manier kun je met het realiseren van de verbouwing aan je huis uit de jaren 30 laten zien dat je dit toekomstgericht aanpakt. En ga je zeker flink besparen op energie.

Motyka denkt graag met je mee!

Gerelateerde blogartikelen

Energielabel: van belang voor verkoop woning
Poolse aannemer, Poolse bouwvakker
Tegelzetter Zeist, Tegelzetter Utrecht
Aanbouw schuin dak ⎜dakopbouw Utrecht
Tegelzetter Zeist
Aannemer Renovatie

We werken op de volgende locaties

Aannemer Utrecht, Bouwbedrijf Utrecht
Aannemer Zeist, Bouwbedrijf Zeist
Aannemer de Bilt⎜Bouwbedrijf de Bilt
Aannemer Driebergen⎜Bouwbedrijf Drieberge